遺産相続の基礎知識未成年が相続人のケースと自筆証書遺言と配偶者の贈与税控除について
未成年が相続人の場合 相続が起こったときに、相続人が未成年であることもあります。未成年であっても、当然、相続の権利はあります。 ただし、未成年者の場合、原則、単独で法律行為ができないため、代理人が必要となります。 旅行の申し込み・...
sumaisatei
遺産相続の基礎知識
遺産相続の基礎知識遺言はあった方がいいの？相続の放棄はできる？成年後見人制度について
遺言はある方がよい？ 遺言というのは、自分が亡くなった後に、「このようにして欲しい」などという希望を書いておくもので、自分が亡くなった後の、家族へのメッセージみたいなものかもしれません。 もちろん、遺言を残すかどうかは、本人...
トラブル・特殊な物件の売却海外移住して日本国籍がない場合の相続はどうなる？
海外在住時の相続 現在では、飛行機が世界中に飛んでいることもあり、日本人は世界中に在住しています。 相続が起こった際に、すべての相続人が日本にいるとは限らず、海外に居住していることも当然あるでしょう。海外に住んでいることによって、相...
遺産相続の基礎知識相続人が行方不明になったらどうする？相続の排除と預金の名義
行方不明 行方不明というのは、本人の意思によって失踪した場合、もしくは、事故・災害・犯罪などの外的要因によって、所在・安否が不明になっていることをいいます。 行方不明者が、長い間見つからない状態が続き、生死も不明な場合が、悲...
税金の基礎知識マンション売却時の税金 ケース別対象となる特例は？
これまでマンションを売却した場合の税金について学んできました。 次に、実際のケースを見ながら特例がどうように適用されるか、税金がどのようにかかってくるのかを詳しく説明していきます。 Q1.転勤により今まで実際に居住していたマンシ...
税金の基礎知識マンション売却時にかかる税金・保有期間によって税金が異なる？
マンション売却する場合は、保有期間を確認しなければなりません。 マンションを売却する際に、譲渡益が出た場合、一定の要件を満たしていれば、3000万円の特別控除を受けることができ、税金が軽減されるということを学びました。 また、この制度は...
税金の基礎知識マンション売却して確定申告が必要にうなるケース
マンションを売却した場合、翌年に確定申告をしなければいけません。 マンションを売却したことにより譲渡益が出た場合、その利益が3000万円以下であれば（居住用財産の3000万円特別控除）を受けることができ所得税がかかることはありません。 ...
税金の基礎知識３０００万円特別控除適用外は？
これまでみてきたように、マンション（不動産）を売却することにより譲渡益が出た場合は、譲渡主の負担を減らすための国の措置として税金を軽減するために3000万円の特別控除という法律があります。（居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の...
相続した不動産売却のポイント相続したマンション売却の税金で損しないために。3,000万円控除と節税の仕組みを解説
私たちがマンションを相続した時、「税金（相続税）はどのくらいかかるのか？」「どのような控除を受けられるのか？」などの心配があると思います。 相続税の大きな改正が平成27年1月1日にあったため、ここでしっかり勉強していきましょう。 被相続...
税金の基礎知識マンション売却時にかかる税（2）特別控除の適用要件
3000万円の特別控除の適用要件 前回で学んだようにマンション（居住用）を売却しようとした場合、譲渡益が3000万円までならば特別控除が適用され、譲渡所得にかかる税金（所得税）が安くなることがわかりました。 では、この特別控除が適用...