売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる諸費用～手数料編
マンションを売却するときにかかる費用には、以下のような費用があります。 仲介手数料 マンション売却が成立したときに成功報酬として支払います。 通常は、買主と売買契約を結んだときに半額を支払い、物件を引き渡したときに残りを支...
売却のポイント
売却の流れと基礎知識
売却の流れと基礎知識マンション売却時にはレインズで取引状況を確認しよう
媒介契約をしたらレインズの登録証明書をもらいましょう マンションなどの物件を売却する際、媒介契約によってはレインズに掲載する義務があります。(一般媒介は任意) レインズに登録すると登録証明書が発行される仕組みになっていますが、この際...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき不動産業者にキックバックは発生しているのか
マンション売却を考えた場合、まず気になるのはいったいいくらで売却できるのか、という事でしょう。まだローンが残っているという場合には、売却後にローンが返し終わるのかも気になるところです。マンションを売却する際には入ってくるお金だけではなく、出...
売却の流れと基礎知識マンション売却時の繰上げ返済はすべき？損をしないための判断基準と3つの解決策
一生住み続けようと思って買ったマンションも家族が増えたり、介護のために親の近くに引っ越す事になったりと、様々な理由で売却する場合があると思います。 売却を考え始めたとき、マンションのローン返済がまだ残っていた場合にはどうしたら良いのでしょう...
売却の流れと基礎知識マンション売却時に不動産会社に支払う仲介手数料について
マンションを売りたい売主が直接買主と取引できれば、仲介手数料を支払うことがないのでかなりの節約ができます。 しかし、一般的には情報量が少ない個人では、単独で買主を探すことは容易ではありません。不動産業者に依頼し、仲介手数料を支払うことにな...
内覧のポイントマンションを売却するときの内覧は居住中でもできる？
マンション売却における内覧の準備をする際、住居中に内覧者に来てもらうことはできるのか不安に思う方も多いのではないでしょうか。今回は、住居中に内覧を実施する時に必要な準備についてご紹介します。
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときはレインズ登録証明書をもらいましょう
マンションを売却するとき物件情報がレインズに登録されると、売却先がスムーズに見つかります。 契約した不動産会社がマンションをレインズに登録すると、その証明にマンションの売主にはレインズ登録証明書が発行されます。 今回はレインズ登録証明書...
売却の流れと基礎知識マンション売却時の費用徹底解説（５）仲介手数料の値引き
「マンションの売却を仲介してもらう時の費用が、結構高くてばかにならない。」 「特に仲介手数料。ちょっと高すぎやしませんか！」そう思ったあなたに、今回は、マンション売却の費用で最もウエイトを占める、仲介手数料の値引きについて、注意したい点と...
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる費用一覧｜仲介手数料や税金を徹底解説
家族構成の変化や親との同居、転勤などの理由で、それまで住んでいたマンションや戸建てを売却査定する事態が訪れるかもしれません。中古マンションなどの不動産売却時には、大きなお金が動きます。今回は、マンション売却で発生する費用に関して不動産会社ス...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき司法書士手数料はいくらかかるの？
マンション売却にも費用がかかります。 まだローンの返済が残っているマンションを売却する場合などは特に、いったいどれくらいの費用がかかるのかということは、事前に押えておいておいた方が安心でしょう。 今回は、マンション売却にかかる費用、司法...