内覧のポイントマンションの内覧後に売れないのはなぜ？成約率を劇的に上げる3つの原因と対策
内覧者が来るのに売却につながらないとき、どのような理由があるのでしょうか？その3つの理由と売却につなげるためにするべきマンション売却における内覧の準備についてご紹介します。
売却のポイント
内覧のポイント
売却の流れと基礎知識査定時にも参考になります。マンション売却時の名義変更について詳細に解説
親から相続したマンション、売却してしまおうか。そう考え始めた時に、そういえば名義変更をしていなかったかもしれない、と気付いたら。マンションの所有者の名義変更をしていなかった場合にはマンションを売却することが出来るのでしょうか？ その前にま...
トラブル・特殊な物件の売却任意売却の方式でマンションを売却するケースを詳細に解説
任意売却を考えるときに最初に整理すべき情報 マンションのローン返済が滞り、将来への不安を感じているとき、「このままでは家を失ってしまうのではないか」「競売にかけられてしまうのではないか」と強い恐怖を感じるのは無理もありません。しかし、住宅...
内覧のポイントマンション売却の内覧後、返事はいつ来る？何日以内に連絡がないと危険か解説
内覧してから返事かなく「いつ来るのだろう？」と待ち続けている方は多いです。今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが内覧後の返事はどの程度で来るのかを解説していきます。返事がなく不安なときは目を通しておきましょう。
売却の流れと基礎知識仲介手数料が無料の物件を購入する方法
買主側の手数料が無料になるの？ 仲介手数料とは、マンションの売買の取引で、不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のことです。 仲介手数料は、成功報酬なので マンション購入・売却が成立した契約時と引渡しのときに半金ずつで支払います。...
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる諸費用～手数料編
マンションを売却するときにかかる費用には、以下のような費用があります。 仲介手数料 マンション売却が成立したときに成功報酬として支払います。 通常は、買主と売買契約を結んだときに半額を支払い、物件を引き渡したときに残りを支...
売却の流れと基礎知識マンション売却時にはレインズで取引状況を確認しよう
媒介契約をしたらレインズの登録証明書をもらいましょう マンションなどの物件を売却する際、媒介契約によってはレインズに掲載する義務があります。(一般媒介は任意) レインズに登録すると登録証明書が発行される仕組みになっていますが、この際...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき不動産業者にキックバックは発生しているのか
マンション売却を考えた場合、まず気になるのはいったいいくらで売却できるのか、という事でしょう。まだローンが残っているという場合には、売却後にローンが返し終わるのかも気になるところです。マンションを売却する際には入ってくるお金だけではなく、出...
売却の流れと基礎知識マンション売却時の繰上げ返済はすべき？損をしないための判断基準と3つの解決策
一生住み続けようと思って買ったマンションも家族が増えたり、介護のために親の近くに引っ越す事になったりと、様々な理由で売却する場合があると思います。 売却を考え始めたとき、マンションのローン返済がまだ残っていた場合にはどうしたら良いのでしょう...
売却の流れと基礎知識マンション売却時に不動産会社に支払う仲介手数料について
マンションを売りたい売主が直接買主と取引できれば、仲介手数料を支払うことがないのでかなりの節約ができます。 しかし、一般的には情報量が少ない個人では、単独で買主を探すことは容易ではありません。不動産業者に依頼し、仲介手数料を支払うことにな...