トラブル・特殊な物件の売却賃貸に出しているマンションを売却することはできる？
『所有している中古マンションの売却を考えています。 現在，このマンショは人に貸しているのですが，貸したままの状態で売れますか。』 先日，こんな質問を頂きましたので，今回は第三者に賃貸している中古マンションの売却についてお話しましょう...
中古マンション売却査定マニュアル
トラブル・特殊な物件の売却
売却の流れと基礎知識マンション売却におけるつなぎ融資とは？
マンション売却におけるつなぎ融資が問題になる典型シーンと背景 住み慣れたマンションを売却して新しい住まいへ買い換える際、あるいは相続した不動産の活用を考える際、「資金のタイミング」という大きな壁に直面することがあります。特に「先に新居を購...
売却の流れと基礎知識マンションの売買をキャンセルするとき手付金は必要？値段の設定方法
中古マンションを売却するとなると、まずは物件の市場価格を知るために査定から始めると思います。査定でどのような価格が提示されるか、気になるところですよね。中古マンションの査定見積が出たあとで不動産業者と契約し、売却活動を経て、買主が現れれば無...
売却の流れと基礎知識不動産会社に嫌われる売主の特徴とは？失敗を防ぐ不動産売却の注意点5選
中古マンションに住んでいて、家族や自身の事情で住み替えが必要になったとき、まずは売却を考えると思います。売却となると、はたして今住んでいる中古マンションがいくらで売れるのか、まずは査定から始めることとなるでしょう。査定は、今では大手の検索サ...
媒介契約の知識マンション売却の一般媒介と専任媒介の違いは？失敗しない選び方を徹底解説
マンションの売却を検討し始めたとき、多くの人が最初に突き当たる壁があります。それが「媒介契約の種類」です。「一般媒介と専任媒介、どちらを選べばいいのだろうか」「もし間違った方を選んでしまったら、損をしてしまうのではないか」という不安は、決し...
売却の流れと基礎知識マンション売却後の引越し時期について
引っ越しについて考えるとき、こちらが出て行きたい時期と、新たな住民が住み始めたい時期はいつも合致するものなのか、気になりませんか。 例えば中古マンションの住民が、ワケあって今まで住んでいたマンションを決まった時期に売却したい、でも引き...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときレインズ登録されるメリットとは何か
不動産売却が選ばれる背景と検討すべき条件 人生の節目において、住まいに関する決断は非常に大きな意味を持ちます。ライフスタイルの変化や家族構成の変わり目、あるいは相続といった出来事により、「今の家をどうすべきか」という問いに直面する方は少な...
トラブル・特殊な物件の売却借地権マンションの売却で損しない方法は？高く売るためのコツと注意点を徹底解説
「借地権のマンションを売却したいけれど、所有権の物件と比べて不利なのではないか」「もし売却のタイミングを間違えて、損をしてしまったらどうしよう」と、不安を感じていませんか？ 借地権マンションは、土地の権利が自分のものではないという特殊な性質...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときは売却対象者を考えてみることが大切
売却対象者を考える 物件はどのような人が住むかを考えて作られていますよね。マンションでも一人暮らしか新婚夫婦、または子育てファミリーなのかによっても選ぶ物件は違います。売却しなければならなくなった中古マンションの場合はどのような人を対...
不動産会社の選び方マンション売却で大手不動産会社を選んで後悔する人の共通点とは？
中古マンションの売却を検討しているとき、数ある不動産会社のうち、どこに頼めばいいのかわからないことから、「とりあえず名のしれている大手不動産会社に依頼しよう」と考えている方が多いのではないでしょうか。大手だからと言って査定額が良く安心できる...